两种相互冲突的房屋登记的处理——以同一房屋产生的转让转移登记与继承转移登记的冲突为例  

作　　者：刘守君[1] 

机构地区：[1]四川省犍为县房管所

出　　处：《中国房地产》2012年第8期32-34,共3页China Real Estate

摘　　要：张某将登记在自己名下的商品住房转让给李某，签订了房屋转让合同，并持转让合同、房屋所有权证等材料申请了房屋转让转移登记。不久，张某意外死亡。张某的独子张小某从外地回家办完后事后，到登记机构查询，得知登记簿上张某名下的房屋无转移登记和限制处分记录。遂后，张小某以继承人名义凭记载张某为所有权人的登记簿打印件、继承权公证书等材料申请房屋继承转移登记。试问：登记在张某名下的一套房屋，登记机构受理了转让转移登记后，还可否受理继承转移登记？如果可以，受理后如何处理？

关 键 词：房屋 转让 登记机构 意外死亡 所有权 公证书 受理 合同 

分 类 号：D922.181[政治法律—宪法学与行政法学] F293.3[政治法律—法学]