货币政策与资本流入对房地产价格影响的实证分析  

作　　者：邓国营[1] 冯倩宇[1] 朱芳菲[1] 王益[2] 

机构地区：[1]四川大学经济学院,成都610064 [2]四川农业大学经济与管理学院,成都611130

出　　处：《统计与决策》2012年第15期156-159,共4页Statistics & Decision

基　　金：国家自然科学基金(70773078);四川大学中央高校基本科研业务费研究专项项目(skq201120);四川大学985二期平台建设项目资助

摘　　要：文章利用2005年1月至2010年12月度时间序列数据,利用VAR模型,比较货币政策与资本流入两种因素对房地产价格的影响。结果表明中国房地产价格受到货币政策影响强于资本流入影响。尤其是信贷量对房价的上涨有明显的推动作用。利率对房地产价格的影响并不明显,原因是国内投资渠道单一并且存在投资者非理性因素。所以应该在保持对现有外资利用的监管下多种货币政策工具相结合的方式对房地产价格进行调控,同时创造多种投资渠道。

关 键 词：房地产价格 向量自回归模型 信贷总量 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]