房产测绘中楼梯和幕墙的处理方法——对江苏省《房屋面积测算技术规程》(征求稿)的探讨  

作　　者：袁志新 

机构地区：[1]扬州市房地产测绘队

出　　处：《中国房地产》2012年第5期33-34,共2页China Real Estate

摘　　要：不久前,江苏省住房和城乡建设厅面向全省发布了《房屋面积测算技术规程》（征求稿）。笔者结合近年来所在单位在楼梯和幕墙上的处理方法,对征求稿提出的计算方法进行了深入地分析和探讨。一、室内楼（电）梯面积的计算在2000年《房产测量规范》中对楼梯的定义很笼统，只分了下外楼梯和内楼梯。而随着建筑设计水平的发展，各式各样的楼梯层出不穷，如果按照原来的规范笼统计算处理，显然不太合理。对于室内楼梯面积的计算，已经成为房产测量行业遇到的一个新问题。结合这次征求稿中提出的做法，个人觉得是否可以进行如下处理。第一，位于建筑外墙或主体结构以外，与建筑物主体相通且有两面以上围护墙体的楼（电）梯，为室内楼梯。位于建筑外墙或主体结构以内的楼梯，均视为室内楼梯。

关 键 词：面积测算 技术规程 江苏省 楼梯 房产测绘 房屋 幕墙 《房产测量规范》 

分 类 号：TU198[建筑科学—建筑理论]