限购将长期持续  

Property Purchasing Restriction to be Long-term

作　　者：王珏林 

机构地区：[1]住建部政策研究中心

出　　处：《房地产导刊》2012年第9期109-109,共1页Real Estate Guide

摘　　要：适当时候我们要检讨、反思,如何确保国家稳增长的政策能够在房地产业得到落实,或者使房地产这个产业成为稳增长的动力,而不是拖后腿。限购本来是解决需求过旺、供应不足的措施,长期化后就成了在行政干预下的供过于求。供过于求对房价有影响,降的是销售额,销售额后面却是企业效益大幅度下滑。房地产从2000年以后逐渐成为支柱产业,拉动了五、六十个产业。100亿的商品房投资能够拉动相关产业286亿的产出,拉动力系数是1：2.86。去年全国房地产新房销售5.9万亿,占了GDP总量的12.5%,再乘以1：2.86的拉动系数,拉动了35%左右GDP总量。12.5%加上35%,这样就占了48%,The property purchasing restriction is a reluctant but effective way, so that speculators are not allowed to dominate the real estate market.

关 键 词：房地产业 GDP总量 拉动系数 供过于求 商品房投资 销售额 行政干预 企业效益 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]