转型之春  

作　　者：《住宅与房地产:综合版》编辑部 

出　　处：《住宅与房地产（中）》2012年第8期77-78,共2页housing & real estate

摘　　要：2012年2月刊 【专题策划】从2010年4月17日国务院发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“新国十条”）后，国家对房地产的宏观调控正式开始，直到2011年是我国房地产调控最为严厉的一年。至2012年的两年多来，房地产调控政策的行政干预色彩继续加重，限购、限贷、限价政策逐步细化升级。从调控效果来看，我国房地产市场已经遭遇冷冬。让许多房地产商始料未及的是，此轮调控并不像2008、2009年时有所松动，这使得许多房企在资金层面面临巨大压力。于是，不少房企提出要“转型”，如在经历了2011年痛苦蜕变的绿城中国的发展基调从“求发展”转向了“求生存”，还有许多房企进军旅游地产、产业地产等其他相关及非相关领域。除企业战略以外，各细分市场如商业地产市场、写字楼市场，针对客户的不同需求，也在开始谋变。然而，在谋变之前，我们更需要冷静思考其“变术”。

关 键 词：转型 房地产调控政策 房地产市场 2009年 写字楼市场 城市房价 专题策划 宏观调控 

分 类 号：F299.235[经济管理—国民经济]