土地市场存在问题的原因分析  

作　　者：张蕾[1] 

机构地区：[1]哈尔滨市地产交易中心,黑龙江哈尔滨150000

出　　处：《中国房地产业（理论版）》2012年第9期199-199,196,共2页

摘　　要：一、制度因素 1、土地产权制度存在缺陷 土地产权制度缺陷是影响土地出让市场发展的首要因素。土地出让市场运行状况，取决于土地市场机制能否发挥作用及其发挥作用的程度。城镇土地使用制度改革以来，城镇土地产权制度由土地产权行政化向市场化转变，形成土地行政划拨制与土地批租制并存的二元体制。这种城镇土地配置方式既是一种进步，但这种产权制度存在缺陷，并阻碍了城镇土地出让市场的快速健康发展。城镇土地产权缺陷主要体现在以下几个方面：

关 键 词：土地市场机制 原因分析 土地产权制度 产权制度缺陷 土地出让市场 土地使用制度改革 城镇土地 土地配置方式 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]