住房市场数量型干预下最优政策与社会福利的动态均衡分析  

作　　者：王永钦[1] 包特[2,3] 

机构地区：[1]复旦大学中国社会主义市场经济研究中心 [2]南京大学金融工程研究中心 [3]荷兰阿姆斯特丹大学经济系

出　　处：《世界经济》2012年第11期141-160,共20页The Journal of World Economy

基　　金：国家自然科学基金重点项目(70932003);教育部"新世纪优秀人才支持计划";教育部"人文社会科学重点研究基地基金"(07JJD790130);复旦大学"985中国经济国际竞争力创新基地项目";复旦大学"985工程三期整体推进社会科学研究项目";"上海市重点学科建设项目"(B101);"上海市浦江人才计划"的资助

摘　　要：本文基于一个包含了消费者在租房-买房之间作二元选择的租金-房价互动模型,系统地研究了数量型干预在长期对住房市场均衡租金和价格的影响。我们发现,在通常的参数范围内,数量型干预可以使长期均衡价格下降。同时,我们讨论了其他调控政策在租金-房价互动模型框架下对市场均衡的影响。我们发现,提供社会保障房和实行租金管制会使均衡房价和房租都下降,给予所有居民平等的社会福利和保护租客的规制政策会使均衡房价下降,房租上升。

关 键 词：数量型干预 租金-房价互动 住房市场 住房福利效应 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]