中国城市土地储备融资模式探讨——基于信托投资基金视角  

作　　者：王淑彩 王宏新[2] 勇越 

机构地区：[1]宁夏水利科学研究所,宁夏银川750021 [2]北京师范大学管理学院/政府管理研究院,北京100875 [3]宁波银行股份有限公司北京分行,北京100005

出　　处：《宁夏社会科学》2012年第6期38-41,共4页NingXia Social Sciences

基　　金：北京市哲学社会科学规划项目(11JGC113);北京市社会科学联合会青年社科人才资助项目(2010SKL005);北京师范大学文科青年教师发展培育项目

摘　　要：城市土地储备面临大额资金需求,有必要减少对银行信贷的过度依赖。在国家禁止信托资金以债权形式用于土地储备的情况下,相较于利用外资、股权等融资工具,信托投资基金更具备制度环境和实践基础。从本质上看,土地储备信托投资基金是一种集合投资工具。目前,可供考虑的有证券型、债权型和物权型三种土地储备信托投资基金运作模式。为此,需要明确土地储备机构和地方政府在土地融资中的角色,明确储备期内土地的产权性质,为土地信托融资的推行建立制度基础。

关 键 词：城市 土地储备 融资 信托 投资基金 

分 类 号：F832.49[经济管理—金融学]