房地产税征管中的房地产批量评估问题研究  被引量:4

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作  者:金桂荣[1] 

机构地区:[1]天津科技大学经济与管理学院

出  处:《中国注册会计师》2012年第11期102-106,共5页The Chinese Certified Public Accountant

基  金:天津科技大学研究基金(20100309);天津市哲学社会科学研究规划项目(TJGL10-904)

摘  要:批量评估能够低成本、高效率地完成大规模目标财产的价值评估,同时可以更好地体现纳税人之间的一致和公平。我国的房地产税税基评估应以批量评估方法为主。本文阐述了批量评估的概念和基本理论,并对批量评估应用中涉及的诸如影响因素选择与量化、评估区域确定、模型的构建与校准、评估质量控制等实际问题进行了有益探讨。最后,建议我国推行房地产批量评估技术必须首先做好基础工作,再按渐进的方式展开。

关 键 词:房地产税 批量评估 特征因素 评估区域 评估模型 评估质量 

分 类 号:F224[经济管理—国民经济] F293.3F812.42

 

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