我国人口转变与房地产市场转型研究  

Research on Demographic Transition and Transformation of the Real Estate Market ——Comparative Analysis of Panel Data Model on China's Eastern, Central and Western

作　　者：孙晓芳[1] 

机构地区：[1]山西财经大学经济学院,山西太原030006

出　　处：《未来与发展》2012年第12期40-43,39,共5页Future and Development

基　　金：国家社科基金青年项目"后人口红利时代劳动力流动问题研究"(项目编号11CJL002);山西省2012软科学研究项目"山西省资源型经济转型背景下农村剩余劳动力转移与就业问题研究"(项目编号2012041042-02)的阶段性研究成果

摘　　要：人口年龄结构、空间结构、家庭户规模是影响房地产市场需求和价格的重要因素。本文通过建立面板数据模型,分析了房改政策实施以来1998—2009年12年间,我国房地产价格的人口弹性:包括总人口弹性、人口密度弹性、家庭户规模弹性,并对我国东、中、西部不同区域的房地产价格的人口弹性进行了对比研究,并对未来房地产市场转型与人口转变协调发展提出了对策性建议。Population age structure, spatial structure, household size are important to the real estate market. Based on the panel data model, we study the population flexibilities when real estate prices changes since the implementation of housing reform policy,including the elasticity of total population, the elasticity of population density, the elasticity of household size. And the comparative analysis is concerned on elasticity of population of China real estate prices in different regions. At last ,we propose some suggestive solutions on the coordinated development of demographic transition with the real estate market transformation.

关 键 词：人口结构 房地产价格 面板数据 人口弹性 

分 类 号：F061[经济管理—政治经济学]