REITs运用于我国公共租赁住房的动力机制与实现路径  

作　　者：王喜梅[1] 

机构地区：[1]中共四川省委省直机关党校经管教研部副教授,四川成都610017

出　　处：《中共四川省委省级机关党校学报》2013年第1期108-112,共5页

基　　金：教育部人文社会科学重点研究基地重大项目“我国中低收入群体住房解决机制创新研究”(2009JJD790036);四川省社科“十二五”规划项目“四川保障房建设中的融资机制”(SC11B045)

摘　　要：从资金需求方来讲,REITs自身特点与公共租赁住房供给相适应。对资金供给方来说,REITs增加投资渠道。在公共租赁住房供给中引入REITs,对于满足中低收入群体住房需求、促进我国城市化和社会转型意义重大。通过计算内部报酬率可知,目前房价在全国均价以上的地区实施公共租赁住房REITs项目具备相应的盈利能力。需要完善针对REITs的相关法律法规、税收优惠减免政策、信托财产登记制度及土地政策。

关 键 词：REITS 公共租赁住房 动力机制 

分 类 号：D293.3[政治法律—政治学]