建立房地产市场健康发展长效机制  

作　　者：邹士年 

出　　处：《经济研究参考》2012年第71期26-26,共1页Review of Economic Research

摘　　要：1．建立公正的房地产土地出让制度。加大城市土地供给，保障与城市人口增加相匹配的住房建设用地；改革土地出让方式，在坚持“招拍挂”制度的前提下，明确对竞拍企业的资质要求、土地用途、规划方案及有关配套指标的公示要求。应一律实行零底价起拍，以防地方政府人为抬高地价。在房地产开发期间向开发商收取土地租金，在房产使用期间向房屋产权者收取土地租金。这样，避免开发商在房屋建成后捂盘惜售。对未按约开发土地的行为，政府应当加大处罚力度，收取违约金或收回土地。

关 键 词：房地产市场 土地出让制度 健康 城市土地供给 土地出让方式 土地租金 房屋产权 房地产开发 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]