住房与幸福感:从住房价值、产权类型和入市时间视角的分析  

作　　者：孙伟增[1] 郑思齐[1] 

机构地区：[1]清华大学,北京100084

出　　处：《经济问题探索》2013年第3期1-9,共9页Inquiry Into Economic Issues

基　　金：国家自然科学基金(70973065和71273154);国家社会科学基金重大项目(09&ZD042);清华大学自主科研计划;北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心的资助

摘　　要：本文利用2010年北京、上海、深圳和成都4个城市的微观调查数据,从产权类型、住房价值和入市时间三个角度分析了住房对居民生活幸福感的影响。研究发现:第一,家庭自有住房对居民的幸福感有显著的正向影响,住房价值对有不同购房需求家庭的幸福感影响存在显著差异。第二,住房制度改革带来了城市居民住房财富的初始差异,使得不同产权住房的市场价值对居民幸福感的影响也存在不同。房改房的单位市场价值对幸福感的贡献要大于商品房,而商品房的区位价值对居民幸福感的贡献更大。第三,在中国城市住房市场过去十余年发展历程的特殊背景下,家庭越早拥有住房,所带来的生活质量提高和其自身的资产增值效应表现得越充分,居民的幸福感越高。这些实证发现对于理解住房的社会价值,特别是其对于民生和社会资源分配的含义,具有一定的现实意义。

关 键 词：幸福感 住房价值 住房产权 入市时间 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] F224