我国房地产业转型的战略与对策  

作　　者：张仁枫[1] 杨继瑞[2] 

机构地区：[1]四川大学经济学院,四川成都610064 [2]四川大学房地产策划与研究中心,四川成都610064

出　　处：《经济纵横》2013年第3期77-81,共5页Economic Review Journal

基　　金：国家自然科学基金项目"政策冲击下中国住房价格波动的空间传导机制研究"(编号:71203149)的成果

摘　　要：近年来,我国房地产业出现了非理性的"繁荣"现象,呈现出高投入与高开发、高房价与低保障、轻旧房与重新房、新房销售热与二手房市场冷等特征。这要求我国房地产业必须进行转型,向理性发展。应认清我国房地产业受到来自土地资源、建材资源、城市基础设施、房地产业与其他产业互动不足等因素的约束。这些约束为房地产业的转型提供了强大的动力。房地产转型过程中,应建立企业、政府以及社会力量相互协同合作的转型机制,具体措施包括提高土地资源利用率、加快发展和利用新型高科技建筑材料、注重房地产与城市基础设施的协调建设、加快保障性住房体系的建设、推动房地产业与其他产业的融合发展、制定房地产企业的综合发展战略以灵活应对市场环境等。

关 键 词：资源环境约束 房地产转型 土地集约利用 低碳发展 保障房 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]