有限合伙型REITs在公租房中的应用研究——以重庆市为例  

作　　者：李正伟[1] 马敏达[1] 马智利[1] 

机构地区：[1]重庆大学建设管理与房地产学院

出　　处：《经济体制改革》2013年第2期140-144,共5页Reform of Economic System

基　　金：国家社会科学基金项目"我国公租房投资;建设;营运和管理机制研究"(12XGL012)的阶段性成果

摘　　要：重庆公租房建设引起了各方关注,保障范围广,租金水平合理,资金来源、运用偿还明确,信息透明度高,披露充分,操作规范;但资金缺口依旧巨大,融资渠道不畅。本文结合重庆公租房的特点,运用有限合伙型REITs进行了模式构建,通过成立基金管理公司并投入一定资金,由基金管理公司或普通合伙人成立项目公司,基金托管机构管理租金和政府补贴等措施提高组织效率和持续性,拓宽融资渠道。

关 键 词：公租房 融资模式 REITS 有限合伙 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济]