房地产多元化融资的视角分析  

作　　者：赵先立[1] 何砚[1] 

机构地区：[1]中央财经大学金融学院

出　　处：《上海房地》2013年第3期25-27,共3页Shanghai Real Estate

摘　　要：一、前言我国房地产业作为国民经济的支柱产业．具有资金密集型的特性．除了依赖开发商的自有资金外，还必须大量依靠金融工具融资以弥补资金缺口。从近十年我国房地产开发企业的融资来源及变动趋势来看．巨额的房地产信贷一方面让银行独自承担了本应由不同类型金融部门共担的金融风险，另一方面也使房地产业经由传统的融资模式获取足够资金的难度日益增大，尤其从2008年美国次贷危机引起的全球金融危机来看．我国房地产行业对于抵抗内外经济环境的复杂变化仍存在着诸多不足。基于房地产企业多元化融资的需求，分析我国房地产业融资的特点、不足和多元化融资的必要性．对于平衡资本结构、有效分散融资风险具有重要的现实意义。

关 键 词：多元化融资 房地产业 房地产开发企业 全球金融危机 自有资金 资金密集型 房地产信贷 房地产行业 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]