沈阳市房地产价格因素构成及比重分析  

作　　者：关新[1] 尤明英[1] 王东梅 

机构地区：[1]沈阳市地产咨询评估中心 [2]辽宁省矿业权交易中心

出　　处：《国土资源》2013年第3期46-47,共2页Land & Resources

摘　　要：城市房地产价格的构成一直是众多学者的研究对象，广大人民群众对房地产价格的认识也只停留在类似楼盘售价的互相比较，而对其具体价格构成都没有清楚的认识。尤其是土地价格作为反应房地产市场的重要指标，对城市土地利用和房地产业是否健康发展具有重要的影响，因此研究城市房地产价格的构成和因素之间的相互关系对政府宏观调控、合理规范房地产市场具有重要的指导意义，同时也对广大群众判定某个开发楼盘售价的高低提供了参考。本文主要对沈阳市商品房价格构成因素及其所占的比重进行了研究分析，总结出商品房价格主要由土地成本、建安成本、各种税费和开发商利润四大项组成，现将该四项因素进行详细分析说明。

关 键 词：房地产市场 价格因素 沈阳市 比重 城市土地利用 商品房价格 政府宏观调控 土地价格 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]