论房屋登记与房屋归属的一致性——对《物权法》实施以来房屋确权案件的分析与思考  

作　　者：周珺[1] 

机构地区：[1]华东政法大学经济法学院

出　　处：《求索》2013年第3期200-202,共3页Seeker

基　　金：教育部人文社会科学研究一般项目"住房租赁法的立法宗旨与制度建构"(11YJC820179);华东政法大学科学研究项目"住房承租人权益的法律保护研究"(12HZK003)

摘　　要：基于登记的形成力,因法律行为发生房屋所有权的转移,登记是判定房屋归属的根本标志。基于登记的推定力,登记簿上记载某人享有房屋所有权时,推定其享有该所有权。然而,判断房屋所有权的归属,不宜将登记标准绝对化:对于尚未建立房屋登记制度的农村地区,处理房屋确权案件应依赖登记以外的其他因素;对于有关"隐名房东"的案件,应根据法律、法理作具体分析,而不能一概而论。

关 键 词：房屋登记 房屋归属 物权法 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]