房贷风险的合理分担探讨——以房地产调控背景下的涉房主体利益影响为视角  

作　　者：何小勇[1] 

机构地区：[1]江苏警官学院,江苏南京230000

出　　处：《广西政法管理干部学院学报》2013年第2期44-51,70,共9页Journal of Guangxi Administrative Cadre Institute of Politics and Law

基　　金：江苏高校优势学科建设工程资助项目~~

摘　　要：房地产宏观调控下,银行业房地产贷款回收面临巨大风险,并波及房地产企业和个人购房者的利益。因政府采取宏观调控措施导致的风险不应认为属于市场风险,市场各方参与主体应公平、合理地分担因调控所导致的损失。政府应检讨房改政策的失误之处,承担政府在住房保障问题上应负的经济和社会责任。应废除商品房预售制度,实行现房销售,改变房地产企业从事房地产开发的资金来源结构,使其承担应负的经营风险。立法、司法应遵循经济运行规律,保持独立性,避免受政策干扰。

关 键 词：房贷风险 房地产抵押 住房贷款保险 保证保险 住房置业担保 

分 类 号：DF38[政治法律—宪法学与行政法学]