我国近十年商品住宅需求的弹性变化  

作　　者：杨东[1,2] 赵树宽[1] 

机构地区：[1]吉林大学管理学院 [2]国家发改委价格监测中心

出　　处：《社会科学研究》2013年第4期27-31,共5页Social Science Research

摘　　要：近十年来我国商品住宅市场表现为投资需求主导的特征。当期价格、人均可支配收入、价格预期以及投资收益对商品住宅需求具有正反馈作用;收入、价格和投资(价格预期与投资收益之和)对需求的影响则不相上下,且在2010年后弹性均较小,即针对单一因素的调控政策对整体需求影响不大。建议政府对商品住宅市场实行综合调控,多管齐下,严抓各项调控政策的落实,改变住房市场投资主导的状况,弱化住房投资属性,加强舆论预期引导,调整住房供给结构,加大有效供给。

关 键 词：商品住宅市场 投资需求主导 消费主导 价格弹性 收入弹性 预期弹性 收益弹性 

分 类 号：F293.35[经济管理—国民经济]