产权的模糊和制度的效率——基于份样本农户宅基地产权认知的问卷调查  

作　　者：姚如青[1] 朱明芬[1] 

机构地区：[1]中共杭州市委党校

出　　处：《浙江学刊》2013年第4期158-163,共6页Zhejiang Academic Journal

基　　金：国家社科基金项目"农村集体土地隐性市场实证调查及其规范对策研究"(项目编号:11BJY086)的成果之一

摘　　要：经典产权理论认为产权清晰是经济发展的前提条件,但是通过产权认知调查,宅基地产权是模糊不清的。基于产权博弈的分析框架,土地产权模糊之下的宅基地开发利用行为出现区域差异,人口集中流入区域宅基地利用采用的是行政配置方式,人口集中流出区域宅基地利用则是采用市场配置方式,从而使得模糊产权条件之下存在制度效率,进而提出未来宅基地模糊产权的改革路径。

关 键 词：宅基地 模糊产权 产权博弈 制度效率 改革路径 

分 类 号：F301.1[经济管理—产业经济] D923.2[政治法律—民商法学] D922.3[政治法律—法学]