再驳“刚性需求推动房价上涨”  

作　　者：刘成玉[1] 段家芬[1] 

机构地区：[1]西南财经大学,四川成都610074

出　　处：《理论与改革》2013年第5期109-112,共4页Theory and Reform

摘　　要：住房"刚性需求"是否存在,能否成为中国房价长期上涨的支撑力量?学界一直存在争议。作为生存必需品,居民的住房消费在一定条件下表现出了一定"刚性",因而对房价上涨有一定支撑,对房价下跌有一定缓冲。但"刚性"内部存在诸多弹性要素,潜在的"刚性需求"要转化为现实的购房行为需要严格的条件。因而,住房"刚性需求"并不必然构成房价长期上涨的永恒动力。中国房价的飚升,主要动力并非来源"刚性需求",而是其他方面,包括"刚性忽悠"。

关 键 词：刚性需求 刚性忽悠 弹性需求 房价高涨 

分 类 号：F12[经济管理—世界经济]