土地租赁背景下房屋产权登记存在的问题及解决对策  

The Problem of Property Right from Leasing Land Use Rright

作　　者：刘超[1] 

机构地区：[1]福建船政交通职业学院管理工程系,福建福州350007

出　　处：《安徽职业技术学院学报》2013年第3期18-21,共4页Journal of Anhui Vocational & Technical College

摘　　要：城镇土地租赁中,向政府以外的其他土地使用权人承租土地时,承租人不能取得承租土地上房产的权属确认和登记。文章通过对土地租赁背景下房屋产权存在的问题和解决思路的法理分析,提出通过向承租人赋予用益物权的方式解决房产权属确认和登记问题。To lease land in cities and towns from non-governmental lesser, the lessee cannot get property right of house property built in the land. There are analyses by theory of law in this paper about the problem and settlement, and resolution is brought forward by endowing usufructuary right to lessee so as to validate the property right.

关 键 词：土地使用权 租赁 产权 用益物权 

分 类 号：D922.181[政治法律—宪法学与行政法学] D923.2[政治法律—法学]