中国房产税试点的效果评估:基于合成控制法的研究  

作　　者：刘甲炎[1] 范子英[1] 

机构地区：[1]华中科技大学经济学院

出　　处：《世界经济》2013年第11期117-135,共19页The Journal of World Economy

基　　金：国家自然科学基金青年项目(71303083);教育部人文社会科学研究基金青年项目(11YJC790039);武汉市社会科学基金一般项目(11049);华中科技大学中央高校基本科研业务费(2013WQ054);中国经济改革研究基金会;北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心研究基金的资助

摘　　要：本文利用2011年2月在重庆实施的房产税试点作为自然实验，采用项目评估中的合成控制法估计了房产税对试点城市房价的影响。本研究发现，房产税对试点城市的房价上涨有显著的抑制作用，房产税使得试点城市的平均房价相对于其潜在房价下降了156．61～350．80元／平方米，下降幅度达到5．27％。通过对这种效应的进一步分解可发现，受房产税政策影响的主要是大面积的住房，小户型住房由于受到大面积住房市场挤出的需求冲击，价格出现了更大幅度的上涨，这提醒我们要谨慎考虑现阶段的房产税政策。

关 键 词：房产税 试点区房价 合成控制法 重庆 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] F812.42