房地产的健康发展与耕地保护  

作　　者：张良悦[1] 田广增[1] 陈豹[2] 

机构地区：[1]安阳师范学院工商管理学院,河南安阳455002 [2]北京工业大学循环经济研究院,北京100124

出　　处：《管理学刊》2013年第5期34-38,共5页Journal of Management

基　　金：国家社科基金项目(10BJY071)

摘　　要：房地产的不健康发展增加了耕地保护的压力,主要表现在房地产是经济发展的主要拉动力和地方政府土地财政的"管道"方面,且房地产的加速发展与房产的高空置率并存。通过实证分析后得出结论:房产税是地方政府土地批租的最佳替代。它可以从根本上减轻地方政府对耕地侵占的压力;能够抑制投资性住房需求,有助于显现消费性的真实住房需求;能够启动住房市场的过滤效应,有助于实现房地产市场的动态均衡。实施房产税是房地产健康发展和保护耕地的重要政策措施。

关 键 词：房地产 土地财政 房产税 过滤效应 保护耕地 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] F301.21