中国城市土地流转机制的问题和出路——基于讨价还价视角的解析  

Two Problems of Urban Land Transfer and the Review of a Possible Solution——An Analysis on the Perspective of Bargaining

作　　者：黄义衡[1] 熊金武[2] 

机构地区：[1]上海财经大学经济学院,上海200433 [2]清华大学社会科学学院,北京100084

出　　处：《经济经纬》2013年第6期130-136,共7页Economic Survey

基　　金：教育部人文社会科学研究青年基金项目(13YJC790166);中国博士后科学基金项目(2013M540916)

摘　　要：城市土地流转是指农村城市化以及旧城区更新改造过程中土地所有权或使用权于不同主体之间的交易。城市土地流转的两个基本问题是土地流转的交易成本与流转后土地的使用效率问题。笔者利用居民户、地方政府和开发商参与的两期动态博弈模型,模拟并解析当前土地流转问题的机制,并进而解析了一种可能的解决方案,提出土地流转机制改革的紧迫性和可能需要注意的事项。Urban land transfer means the transfer of ownership or the right to use in urban expanding and city land planning. Transac- tion costs and efficiency are two basic problems of urban land transfer, which are the key to analyze and solve today＇ s nail household problem. Based on a two-stage dynamic model of local government, merchants and household, the problems of today＇ s urban land transfer is described, and a possible solution is reviewed.

关 键 词：城市土地 土地流转 土地征收 交易成本 讨价还价 

分 类 号：F293.2[经济管理—国民经济]