“泛地产化”与中国地区房地产价格变动——基于省际面板数据实证  

作　　者：姜松[1] 王钊[1] 

机构地区：[1]西南大学经济管理学院,重庆400715

出　　处：《广东行政学院学报》2013年第6期64-71,共8页Journal of Guangdong Institute of Public Administration

基　　金：国家软科学基金项目<统筹城乡发展的制度屏障和综合配套改革的路径选择--以重庆为例>(编号:2007GXS3D094);中央高校基本科研基金<新生代农民工就业行为偏好及其对就业决策的影响研究--以重庆市为例>(编号:SWU1209457)

摘　　要：基于中国省际面板数据,构建动态面板模型,并运用两步系统GMM方法对模型进行估计,以此分析"泛地产化"对中国房地产价格变动的影响。研究发现,"泛地产化"与中国地区房地产价格变动间存在显著的正向效应,"泛地产化"战略并没有起到促进区域开发和地区经济增长的作用,反而逐渐与战略初衷相背离,挤占公共资源,并以价格为手段获取超额利润,成为中国地区房地产价格变动的重要原因。同时,土地供应、货币政策、城市化与"泛地产化"的交互项对房地产价格变动的影响显著为正,基础设施与"泛地产化"的交互项对房地产价格变动的影响显著为负。

关 键 词：“泛地产化” 房地产价格 动态面板 两步系统GMM 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]