房地产市场宏观调控的政策信誉问题  

作　　者：刘秀光[1] 

机构地区：[1]广东白云学院国际经济与贸易系,广东广州510450

出　　处：《武汉科技大学学报（社会科学版）》2014年第1期13-18,共6页Journal of Wuhan University of Science and Technology:Social Science Edition

基　　金：国家社会科学基金项目(编号:12XJY023)

摘　　要：在房地产市场宏观调控政策中,如果政策制定者(政府)的政策目标与公众的政策目标预期相统一就构成政策信誉,否则就是政策信誉失衡。房地产市场宏观调控政策目标的转变,使得住房供应体系发生了改变,以保持经济适用住房价格稳定为重点的政策目标被放弃,于是,公众政策目标预期突出表现为超前购房透支需求、投资和投机获利的预期逐渐强烈以及非理性的住房需求等。地方政府的土地财政和市场绥靖立场,构成地方政府在控制房价问题上履责的反作用力。政策目标的转变和地方政府的履责不力,是造成政策信誉失衡的主要原因。

关 键 词：房地产市场 宏观调控 政策目标 政策信誉 土地财政 市场绥靖立场 

分 类 号：F293.31[经济管理—国民经济]