“国五条”20％个税的税负转嫁问题探析--基于房价预期的视角  

作　　者：张玉梅[1] 王子柱[2] 

机构地区：[1]河北大学经济学院金融系 [2]河北大学图书馆副研究馆员,保定071002

出　　处：《现代经济探讨》2014年第2期23-27,共5页Modern Economic Research

基　　金：国家社科基金项目“房地产调控政策的影响及其效应研究”(项目编号:12BJY053);教育部中西部高校提升综合实力工程项目“环首都经济圈与河北经济发展”的阶段性研究成果

摘　　要：2013年春,中央房地产"国五条"及其细则落地,其中20%个人所得税能否转嫁及其转嫁程度成为焦点话题。在房价平稳预期下二手房供给价格弹性不断走低,而需求价格弹性却不断上升,因此售房者将个税转嫁的难度会越来越大。但在房价上涨预期下,售房者却可能将个税大部分甚至全部转嫁给买房人,这与目前大城市二手房交易中卖方轻易转嫁税负给买方的事实相一致。因此,只有扭转房价上涨预期,20%个人所得税政策才能真正起到打击投机性需求和平抑房价的目的。

关 键 词：国五条 需求价格弹性 供给价格弹性 税负转嫁 房价平稳预期 二手房交易 

分 类 号：F812.42[经济管理—财政学]