城镇化、小产权房与房产税  

作　　者：陈西婵[1] 

机构地区：[1]重庆工商大学融智学院

出　　处：《中国房地产》2014年第2期21-23,共3页China Real Estate

基　　金：2011年度重庆市社会科学项目(编号:2011YBJJ0250)阶段性成果;重庆市教委人文社科项目重点项目(13SKT01);重庆工商大学融智学院人文社科项目(20137004)基金资助

摘　　要：一、小产权房与房产税 十八大报告中提出，要坚持走中国特色新型工业化、城镇化道路，推动工业化和城镇化良I生互动。伴随着城镇化进程中的小产权房是一个突出问题。小产权房又叫乡产权房，是指在农民集体所有土地上建设的房屋，不是经过招标、拍卖、挂牌等方式取得的城市国有土地，也未经规划、未缴纳土地出让金和相关税费，向本集体经济组织以外的居民销售，并且只能获得乡镇政府的集体土地使用权证或村民委员会的盖章证明，无法获得国家土地、房屋管理部门颁发的国有土地使用权证和房屋所有权证。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。

关 键 词：城镇化道路 产权 国有土地使用权 房产 集体经济组织 城镇化进程 土地出让金 村民委员会 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] F299.2F812.42