抛来的“绣球”为何无人接——关于房改房上市政策的思考  

作　　者：许彰明 

机构地区：[1]南宁市房地产管理局

出　　处：《中外房地产导报》2001年第2期43-44,27,共3页

摘　　要：自1999年建设部允许房改房上市出售的政策出台以来,广州、青岛及北海等地的房改房已陆续上市了。虽然媒体沸沸扬扬,但市场沉闷,交易者寥寥,住房二级市场并没有如我们在迎接新千年来临时那样令人喜悦,老百姓对之也并没有表现出比满街降价商品的热情高多少。人们不禁要问:这住房市场咋就启动不了?乐观的预测与冷清的现实比照的确值得我们好好反思。尤其是对有关房改房上市的政策进行反思:究竟是什么因素使得房改房市场的繁荣变得可望而不可及? 一、市场“准入制”与市场游戏规则 防止新的不公平现象的出现,是公房上市所要达到的政策目标之一。

关 键 词：中国 房改房出售 房地产市场 市场准入 税费 土地出让金 净收益 房改房价格 

分 类 号：F299.233.5[经济管理—国民经济]