土地市场与房地产价格指数的理论模型和实用方法  

作　　者：李根[1] 

机构地区：[1]陕西理工学院土木工程与建筑学院,陕西汉中723000

出　　处：《统计与决策》2014年第7期26-29,共4页Statistics & Decision

基　　金：国家自然科学基金青年基金项目(51108364);国家自然科学基金资助项目(71102087);2013年陕西理工学院校级科研基金资助项目(SLgky13-36)

摘　　要：结合国外在编制土地市场和房地产价格指数的实践,文章对特征价格法、重复销售法、混合模型法以及销售价格评估法这四类常用的指标编制方法进行了对比分析。同时,通过对现阶段我国主要城市建筑土地市场和房地产价格指数的考察,发现:我国的这两类价格指数都过于单一,在数据资料、编制方法、样本选取和指标用途等方面都存在较大的问题,应在大中型城市土地和房地产价格指数编制中试点应用特征价格指数法、重复销售、混合模型法以及销售价格评估法。

关 键 词：土地价格指数 房地产价格指数 城市土地市场 

分 类 号：F293.2[经济管理—国民经济]