住宅价格波动影响因素个体固定效应模型  

作　　者：杜凤霞[1] 陈立文[2] 杨占昌[2] 

机构地区：[1] 天津商业大学公共管理学院 [2] 河北工业大学经济管理学院

出　　处：《会计之友》2014年第11期43-45,共3页Friends of Accounting

基　　金：国家自然科学基金资助项目(70872029)

摘　　要：通过供需理论分析,住宅价格波动的影响因素有人口、收入、开发商实力、盈利能力、贷款利率及水平等,构建时间序列/截面数据的个体固定效应模型对我国除西藏外的30个省、自治区和直辖市的住宅价格进行实证研究发现,影响住宅价格波动的主要因素有人口、收入、开发商实力、销售面积、土地购置成本、建安成本,在考虑消费惯性的基础上,采用工具变量后的模型估计结果发现短期内影响住宅价格的因素主要是销售面积、土地购置成本和建安成本,且住宅价格受宏观经济影响而存在地区差异。

关 键 词：城市经济学 个体固定效应模型 消费惯性 地区差异 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]