特征价格理论在房地产评估中的应用  

作　　者：康雯婷[1] 

机构地区：[1]内蒙古财经大学

出　　处：《经济论坛》2014年第3期121-123,共3页Economic Forum

摘　　要：近年来,我国房地产业急剧发展,已经超出了人们的承受能力。国家对此项关乎国计民生的产业进行了大量的调控。房地产估价也成为至关重要的一环——真实客观地反映房地产的价格。但是,传统的房地产估价方法——市场法、收益法和成本法,都有一定的局限性。所以,目前建立新的房地产估价方法显得尤为重要。本文对房地产评估新方法——特征价格理论进行了简单的论述。通过选取影响房地产价格的相关特征,收集相关的样本数据,建立回归模型,估计参数并分析模型的合理性,进而得出特征价格函数来估计房地产价格。

关 键 词：房地产估价 特征价格模型 回归分析 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]