上海绿色住宅建筑成交价格实证分析  

作　　者：叶祖达[1,2] 谢晨[1,2] 夏侯蓓华 

机构地区：[1]北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院 [2]上海世邦魏理仕物业顾问有限公司

出　　处：《住宅产业》2014年第4期65-70,共6页Housing Industry

摘　　要：目前对我国绿色建筑在市场交易中能否产生经济效益问题的研究比较缺乏,但要有效的通过规划和建设管理手段,落实推动绿色建筑建设的目标,就必须要了解市场中消费者对绿色建筑带来的经济效果的反应行为。绿色建筑建设投资者和建筑单位关注的问题是:绿色建筑能否在房地产市场通过成交而产生的经济价格效益?这个问题对政策制定者也是重要的:绿色建筑在房地产市场是否存在"市场失灵"现象,而需要城市规划建设政策通过公共政策手段去矫正市场失灵?本研究应用线性Hedonic价格模型,分析了144个交易数据,实证了在上海市一手住宅交易市场中,项目如果在设计和施工方面达到绿色建筑的标准,它的绿色建筑特色会被反映在成交价格上,以价格差异表现出来。

关 键 词：绿色建筑 成本效益分析 Hedonic价格模型 市场失灵 

分 类 号：F426.92[经济管理—产业经济]