公租房租金的定价机制与政策研究——基于城市经济学的视角  

作　　者：林金忠[1] 袁国龙[1] 

机构地区：[1]厦门大学经济研究所

出　　处：《广东社会科学》2014年第2期5-14,共10页Social Sciences in Guangdong

基　　金：2012年度教育部人文社会科学基金规划项目"当代金融主导型资本主义经济内在不稳定性问题研究"(项目号12YJA790081);国家社科基金青年项目"转型期我国养老保险制度选择问题研究"(项目号12CJL028)的阶段性成果

摘　　要：本文基于城市经济学的视角,研究了公租房租金定价机制,认为影响公租房租赁价格的因素包括:公共租赁住房覆盖的人群范围、民众的工资水平(民众住房可承受能力)、资金使用成本、建造公共住房的土地租金(土地转让金)以及建造地与市中心(CBD)之间的距离。在此基础上,本文又对这些影响因素的经济效果进行了分析。研究结果表明,公租房租金定价应在资金使用成本水平的基础上,与民众的工资水平相一致,并充分考虑公租房建造区域的交通状况,以保障最广大低收入民众的住房需求。

关 键 词：城市经济学 公租房 租金定价机制 低收入 住房需求 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]