房地产市场:沪宁两地之比较与思考  

作　　者：高波[1] 

机构地区：[1]南京大学商学院,教授经济学博士南京210093

出　　处：《南京社会科学》2001年第1期68-72,共5页Nanjing Journal of Social Sciences

摘　　要：根据对上海和南京房地产市场的比较 ,两地房地产市场都存在巨大的发展空间。上海的基础设施特别是大交通框架已经形成 ,为城市化和房地产业的发展创造了很好的硬条件 ,而南京城市基础设施供给不足尤其是大交通框架建设滞后已构成城市化和房地产业发展的瓶颈。南京在健全和完善房地产市场体系 ,房地产项目开发的规模扩张、品质提升与品牌塑造、全程策划和销售代理、房地产企业的产权改革等方面 ,可以更多地借鉴上海的经验。今后 ,沪宁两地的房地产开发 ,不仅要创造楼盘的个性 ,更要注重相邻楼盘的统一性、协调性、整体性和区域性 ,真正创造物业的文化价值。为了促进房地产市场的持续、稳定发展 ,必须实施大规模的企业购并和资产重组 ,不断提高房地产业的市场集中度。同时 ,健全和完善土地市场 ,改革房地产市场管理体制 。

关 键 词：城市景观规划 房地产全程策划 房地产市场结构 城市基础设施 

分 类 号：F293.35[经济管理—国民经济]