土地价格的规律及影响因素——以呼和浩特市的实证研究为例  

The Law of Land Price and Its Influencing Factors: An Empirical Study of Hohhot's Land Price

作　　者：郝木兰[1] 杨立华[1] 

机构地区：[1]北京航空航天大学公共管理学院,北京100191

出　　处：《北京航空航天大学学报（社会科学版）》2014年第2期79-84,共6页Journal of Beijing University of Aeronautics and Astronautics：Social Sciences edition Edition

基　　金：国家自然科学基金资助项目(71073008)

摘　　要：土地价格是土地资源配置的基本工具,其变化规律及影响因素都值得探讨。选用呼和浩特市2008—2011年拍卖成交的土地价格进行定量分析,探讨其规律及影响因素。研究发现:土地价格与土地用途有相关关系,并与商业用地、工业用地及其他用地类型关系显著;与区位理论的中心城市原则相符,土地距城市中心点距离越远,价格越低;土地价格与成交时间有相关关系,但没有显著的因果关系;在经济发展相对均衡的城市土地所属区域对土地价格的影响效果不明显。该研究为合理制定土地政策提供了理论和实证研究支持。Land price is a fundamental tool to allocate land resources .Its change rule and influencing factors are worth discussing .This article uses Hohhot＇s land auction prices from 2008 to 2011 for quantitative analysis .Study finds that land price has a linear correlation with land use type , especially with commercial land , industrial land and other types of land use .Corresponding to the central city principle in location theory , farther the land locates from the city center, lower its price.Land price is insignificantly relevant with turnover time and the effect of land region on land price is not obvious.This paper provides a theoretical and empirical study for the reasonable land-policy-building.

关 键 词：土地价格 成交时间 土地用途 所属区域 土地资源配置 区位理论 中心城市原则 

分 类 号：F120.4[经济管理—世界经济]