土地市场化程度及其对房价的影响研究——基于面板数据模型的山东省实证分析  

作　　者：吴莉莉[1] 夏方舟[2] 

机构地区：[1]山东城市建设职业学院工程管理系,山东济南250103 [2]中国人民大学公共管理学院,北京100872

出　　处：《东岳论丛》2014年第6期134-138,共5页DongYue Tribune

基　　金：山东省高等教育青年骨干教师国内访问学者经费资助项目;山东省教育厅高校人文社科研究项目"山东省土地市场政府调控机制研究(J12WG61)"阶段性研究成果

摘　　要：研究目的:分析山东省土地市场化程度对房价的影响。研究方法:计量经济学方法和面板数据模型。在单位根检验和协整检验的基础上建立面板数据模型。研究结果:(1)山东省土地市场化程度与经济发展水平、房价并不完全一致;(2)山东省土地市场化程度对房价的影响不显著。(3)山东省各地市房价的空间自相关性很低,房价不受周边区域市场价格的影响。研究结论:(1)进一步优化土地资源,实现土地市场健康发展;(2)影响房价的因素非常复杂,而且土地"招拍挂"制度不是高房价的决定因素。应采用差别化的房地产调控政策,因地制宜;(3)加快城市群有机联系和经济辐射功能。

关 键 词：土地市场化程度 房价 面板数据模型 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]