入世后:中国房地产业何去何从  

作　　者：往闻 

出　　处：《中外房地产导报》2001年第18期23-24,共2页

摘　　要：现今的楼市规划还较混乱。据原建设部副部长宋春华透露，目前我国正在制定《住宅法》，修订《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房地产开发经营管理条件》。今后，楼市会更加规范。具体表现在，（1）土地供应走向法制化。协议出让土地全面禁止，用地全部从拍卖市场获得，这将有效地杜绝郊外大盘四处滋生的现象，从而使市场竞争更加公平，同时也杜绝了国有资源流失现象。（2）地产开发法制化。由于土地供应的有序，政府可以对土地进行规划，从而保证楼盘规划发展的有序性。（3）楼盘交易法制化。现在房地产交易仍然存在不平衡现象，比如，商品房买卖合同，银行按揭合同、住房按揭保险合同等签订程序更趋于合同、住房按揭保险合同等程序趋于、合情、合法。（4）产权更加明晰。像公摊面积、小区的绿色等产权将更加细化。（5）物业管理法制化。物业管理一直由开发商控制的局面将被打破，业主委员会可以炒物管理公司，可以与公司协议物业管理价位，并且物业管理帐目趋于透明。

关 键 词：WTO 中国 房地产业 发展趋势 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]