房地产企业机械车库在土地增值税清算中的涉税筹划  

作　　者：卜敏 陶宣羽 

机构地区：[1]中交城市投资发展有限公司

出　　处：《财务与会计》2019年第1期61-63,共3页Finance and Accounting

摘　　要：机械式立体停车库与其他不动产相比,产权具有特殊性,无法作为正常车位出售,其所对应的土地增值税过程中的收入确认与成本扣除在实务中存在争议。本文在对车位归开发商所有、业主全体共有及国家所有三种不同产权归属类型进行分析的基础上,结合广州HL房地产公司土地增值税清算的案例,提出将机械车库整体销售实现车库成本全额扣除的纳税筹划方案,以此在降低企业税负的同时降低涉税风险。

关 键 词：机械车位 土地增值税清算 全额扣除 税务筹划 

分 类 号：F299.233.42[经济管理—国民经济] F812.42