试论城镇住房用地分户登记及评估  

作　　者：王琳卿 杨云 李永明 

机构地区：[1]安阳市金土地价评估事务所有限责任公司

出　　处：《决策探索》2014年第12期63-63,共1页Policy Research & Exploration

摘　　要：随着我国房改制度的深入，绝大多数公房均已进行房改，房主取得了房产证，但由于多种原因，其中很大一部分未取得相应的土地证书，为此，国土资源部下发了《关于进一步加快城镇住房用地登记发证工作的通知》，要求各省限期完成。时至今日，居民住房持有土地证越来越多，交易随之也越来越多，这就涉及到税费交纳等相关事项，从而需要核定地价。笔者结合工作实践发现，由于受时间及各项因素制约，个人住房土地证登记时存在先天不足，为土地估价带来了难度。本文试图从土地的登记入手，分析个人住房用地分户登记的特点，从而为地价评估中技术路线的选择及评估方法的确定提供支持。

关 键 词：城镇住房用地 评估方法 土地证书 个人住房 地价评估 国土资源部 发证工作 居民住房 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]