乡镇驻地土地利用规模与价格敏感度分析——以湖北省大冶市还地桥镇为例  

Land Use Scale Township Resident for Price Sensitivity Analysis——Daye City, Hubei Province also in the town as an example

作　　者：李菁[1] 欧良锋 冯银静 

机构地区：[1]华中科技大学公共管理学院土地管理系,湖北武汉430074

出　　处：《中国房地产（学术版）》2014年第7期56-63,共8页China Real Estate

基　　金：国家自然科学基金青年项目(编号:71103068);华中科技大学自主创新研究基金(人文社科2013WT014);武汉市科协国家级科技思想库建设调研课题(WHKX201401)的资助

摘　　要：研究目的:针对目前我国乡镇驻地住宅用地面积庞大、工业占地面积大、商业面积狭小的现状,分析乡镇驻地人均占地面积大、土地利用粗放的原因,提出乡镇土地集约节约利用土地的对策。研究方法:敏感度模型与实证分析。研究结论:乡镇驻地商业与住宅用地价格对土地利用规模的敏感度一般,但是乡镇驻地工业用地价格敏感度极低,反映在乡镇驻地工业用地价格过低,导致工业占地面积大,乡镇土地利用混乱。乡镇驻地可以通过价格调节商业、住宅用地规模,但工业用地的规模更多的需要行政或者法律等其他手段进行调节,从而达到挖掘乡镇驻地土地利用潜力,节约集约利用土地的目的。Objective：To present,China’s township resident for residential land area of huge industrial area of large,small commercial area of the status quo,analysis township resident per capita area of large,extensive land use reasons proposed township land saving and intensive use of land countermeasures.Methods：Sensitivity Model and Empirical Analysis.Conclusions：township resident commercial and residential land prices on the sensitivity scale land use in general,but township resident industrial land price sensitivity is very low,reflected in the township resident industrial land price is too low,resulting in a large industrial area of the township land use confusion. Township resident can be adjusted by the price of commercial,residential land size,but by other means,such as the scale of the need for more industrial land administration law or regulation,so as to achieve the potential of mining township resident land use,economical and intensive land use purposes.

关 键 词：乡镇驻地 土地价格 敏感度模型 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济]