房地产价格对城市居民财富价值影响研究——以长三角地区为例  

作　　者：林晶晶[1] 杨小蒙[1] 

机构地区：[1]浙江工商大学金融学院,浙江杭州310018

出　　处：《浙江金融》2014年第7期31-37,共7页Zhejiang Finance

基　　金：浙江工商大学创新基金;申请的基金题目为:城镇居民家庭资产配置动态演化及其对消费市场影响的研究;基金代码:1060XJ1513102

摘　　要：为了更好地研究我国房地产价格对居民财富价值的影响,本文在分析财富效应理论和其形成机理的基础上,构建了新的消费函数模型。选取长三角地区大中城市2001-2013年的年度面板数据,进行协整分析,建立了基于误差修正的房地产财富效应测度模型,对房地产财富效应进行了实证检验,并分析实证结果的原因,提出相关政策建议。实证结果表明:我国长三角地区城市的总体房地产财富效应为正,短期房地产价格对促进消费的正向效应并不明显,但长期来看,房地产价格与居民消费存在着均衡关系;另外,居民可支配收入是促进消费的主导因素,提高居民可支配收入是提升长三角地区需求的关键。

关 键 词：房地产价格 居民财富 财富效应 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]