政府行为、金融支持与房地产开发经营的利益分配  被引量:3

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作  者:李涛[1] 徐瑾[1] 

机构地区:[1]南京审计学院经济与贸易学院,江苏南京210029

出  处:《财经问题研究》2014年第12期116-122,共7页Research On Financial and Economic Issues

基  金:教育部人文社会科学研究项目"土地市场收益分配机制的选择与优化--基于财政分权模式的视角"(10YJC790146);江苏省高校"青蓝工程"科技创新团队项目"价值链分工的经济效应"(苏教师[2012]39号);江苏省重点学科"理论经济学"资助项目(苏教研[2011]14号)

摘  要:本文从参与房地产开发经营的利益主体结构分析入手,全面估算并分析了1991—2011年政府、金融等主体利益分配格局。笔者借鉴生产函数理论,以省际面板数据为基础,重点从政府行为和金融支持的角度构建了利益分配的影响机制模型,对劳动、资本、土地和管理四大要素的分配及影响因素进行了实证检验和估计。结果表明:政府、金融与房地产企业已联合成紧密的利益群体,各自分享房地产开发经营收益,劳动者居于弱势地位;政府对利益的分配重点由税收转向土地,并占有了更多的份额;资本供给者在房地产业中的地位迅速提高,但商业银行表现出日趋谨慎的态度;企业通过自身调整与利益共享,利润增长得到保证。

关 键 词:政府行为 金融支持 房地产开发 利益分配 

分 类 号:F832.5[经济管理—金融学]

 

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