新型城镇化背景下我国住房体系重构——社会型住房市场的构建  

作　　者：李俊杰[1] 张建坤[1] 

机构地区：[1]东南大学建设与房地产系,江苏南京210096

出　　处：《兰州学刊》2014年第11期109-115,共7页

基　　金：国家社科基金重点项目(项目编号:14AJY013);江苏省普通高校研究生科研创新计划项目(项目编号:CXZZ12-0129)

摘　　要：伴随着城镇化进程的加快,房价的飙升使中低收入群体面临日益严重的住房问题,成为制约我国经济社会发展的重要因素。在对我国当前住房体系制度缺陷分析的基础上,指出了保障型住房市场和自由型住房市场这种"二元化"市场相互隔离带来的"价差危机",是房地产调控难以有效发挥作用的根源。基于社会型市场的理论视角,提出了通过培育发展"社会型住房市场",以形成对"自由型住房市场"的竞争,从而降低住房价格,进而实现住房公平目标的新的发展思路。通过结合我国当前的实际情况,对社会型住房市场的运行机制进行了探讨。并在构建社会型住房市场的基础上,对我国住房体系的总体框架进行了重构,以期为进一步完善我国住房政策明确发展方向。

关 键 词：住房体系 重构 价差危机 社会型市场 住房公平 

分 类 号：D922.182[政治法律—宪法学与行政法学]