房地产市场投机度模型解析与警情分析  

作　　者：张扬[1] 王良健[1] 

机构地区：[1]湖南大学经济与贸易学院

出　　处：《求索》2014年第5期89-94,共6页Seeker

基　　金：教育部人文社会科学研究规划基金项目(11YJA840021);湖南省社会科学基金项目(2010YBB067);湖南大学哲学社会科学应急项目(11HDSK074)

摘　　要：在我国,房地产市场投机行为严重危害了房地产市场的正常运行,带来了一系列复杂而尖锐的社会问题。文章首先通过构建房地产市场投机度模型计算房地产投机度,解析1994—2013年长沙市房地产价格的非理性上涨情况。其次,基于BP神经网络模型构建房地产业预警体系,研判房地产运行状况与警情规律。研究发现,1994—2013年长沙市房地产市场存在一定程度的非理性上涨情况,投机度远远大于国际上通用的警戒标准;2014年长沙市房地产市场状况为中警状态,信号灯为绿灯。说明保障房地产市场稳定运行的形势不容乐观,需要引起政府及相关决策者的高度重视。

关 键 词：房地产市场 投机度模型 价格非理性上涨 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]