稳住房地产市场需求靠哪些人？  

出　　处：《经济展望》2014年第12期92-92,共1页Economic Outlook

摘　　要：房地产调控没有找准调，无论是抑市还是托市，政府都没有真正尊重市场规律。目前，中国房地产欠缺的是消费者的消费能力。过去十年，房地产主要靠城市中高收入居民支持，未来十年，主要靠城镇化过程中转移出农村的农民支撑。农民能否市民化，关键是住房、就业和子女教育。住房、就业是迫在眉睫的问题，医保是中期问题，养老是长期问题。城镇化与庞大的人口不一定会提高房价，人多房价就高是个伪命题。如果高收入阶层都到境外购房消费，境内的高端房会受到严重冲击；如果境内庞大的中低收入阶层不能成为有效消费群体，不仅不能托住房价，还会成为政府补贴的分食者，拉低平均价格水位。

关 键 词：房地产调控 市场需求 城镇化过程 高收入阶层 中低收入阶层 政府补贴 中国房地产 市场规律 

分 类 号：F832.0[经济管理—金融学]