土地发展权转移视角下我国农户宅基地有偿退出的路径选择  

作　　者：吕军书[1] 李茂[1,2] 

机构地区：[1]河南师范大学三农法律问题研究中心 [2]新乡学院社会科学部,河南新乡453000

出　　处：《河南师范大学学报（哲学社会科学版）》2014年第6期121-124,共4页Journal of Henan Normal University(Philosophy and Social Sciences)

基　　金：教育部人文社会科学研究规划项目(12YJAZH086)

摘　　要：党的十八届三中全会强调,要保障农户宅基地用益物权。现实表明,收益权正是农村宅基地权能中最薄弱的环节。土地发展权是一项土地利用的再发展权利,农村宅基地退出是土地发展权理论的具体实践。农户宅基地退出是释放经济增长的新的内生动力,具有重要的现实意义。鼓励和引导农户宅基地有偿退出的途径包括:尊重农民意愿是前提;完善农村宅基地产权制度是基础;建立城乡统一的建设用地市场是核心;形成利益均衡的农村宅基地溢价分配格局是目标;构建农村宅基地有偿退出机制是重点。

关 键 词：土地发展权转移 农村宅基地 退出和补偿 政策建议 

分 类 号：F323.211[经济管理—产业经济]