我国住房信贷首付约束的差别化调控  

作　　者：王东明[1] 

机构地区：[1]上海立信会计学院金融学院,上海201620

出　　处：《武汉金融》2014年第11期41-44,共4页Wuhan Finance

基　　金：国家社科基金项目"短期资本流入与我国金融安全"(10BJY102);国家自然科学基金项目"银行信贷资源配置对我国经济增长效率和稳定性的影响机理研究(71363017)";上海高校青年教师培养资助计划"上海市银行业结构与信贷资源配置研究"(ZZLX13005)

摘　　要：解决房地产过度信贷和房价泡沫,出路在于实现风险和收益的合理配置,平衡银行和借款人的风险收益。本文从最优合约的风险转移理论和Allen-Gale资产价格模型出发,结合我国不同城市房价上涨幅度和房价收入比等数据,分析首付比例对不同城市或区域的房价上涨的影响状况。在此基础上,借鉴央行已有差别化调控的操作实践,建议央行在不同城市或区域实行差别化的住房信贷首付比例约束,以提高宏观调控的有效性并降低金融风险。

关 键 词：住房信贷 信贷约束 区域差异 房价泡沫 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]